ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಅಂಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೆನಡಾ (CMHC) ಪ್ರಕಾರ, ದಾಖಲೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ವರ್ಷಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಪೂರ್ವ-ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಪೂರೈಕೆ ಅಂತರವು ಕಡಿಮೆಯಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕೆನಡಾದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪೂರೈಕೆ ಅಂತರದ ಅಂದಾಜು ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಗೆ 2036 ರ ವೇಳೆಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 4,000 ಮತ್ತು 5,000 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಘಟಕಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
“ನಾವು ನೋಡಿದ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿರುವುದರಿಂದ ವರ್ಷಗಳ ದಾಖಲೆಯ ವಸತಿ ಪ್ರಾರಂಭಗಳು ಅಂತರವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕಾರಣವಾಗಿವೆ” ಎಂದು CMHC ಪ್ರೈರೀಸ್ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಟೇಲರ್ ಪಾರ್ಡಿ ಹೇಳಿದರು. “ಇದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಅಂದಾಜಿನಿಂದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಂಡಿದೆ.”
ಈ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಮುಂದಿನ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 23,000 ಮತ್ತು 24,000 ಹೊಸ ವಸತಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯು ಈ ವರ್ಷ ಸುಮಾರು 19,000 ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು CMHC ಹೇಳಿದೆ.
ಪಾರ್ಡಿ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರವು ಸತತ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ದಾಖಲೆಯ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಭಾಗವಾಗಿ ಕಳೆದ ವರ್ಷವೊಂದರಲ್ಲೇ 27,000 ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು.
“ನಾವು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ನಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ, ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಈ ವರ್ಷ 10 ವರ್ಷಗಳ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಪಾರ್ಡಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ನ್ಯೂಸ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. “ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಇನ್ನೂ ಸಾಕಷ್ಟು ದೃಢವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ.”
ಆದರೆ ವಸತಿ ವಕೀಲರು ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯು ಅಗತ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬ್ರೇಕಿಂಗ್ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸುದ್ದಿ ಪಡೆಯಿರಿ
ಕೆನಡಾದಿಂದ ಬ್ರೇಕಿಂಗ್ ನ್ಯೂಸ್ ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಇನ್ಬಾಕ್ಸ್ಗೆ ತಲುಪಿಸಿ, ಅದು ಸಂಭವಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಟ್ರೆಂಡಿಂಗ್ ಕಥೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
CMHC ಪ್ರಕಾರ, ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ಪ್ರಾರಂಭಗಳ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಯು 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಧಾನಗತಿಯು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಖಾಲಿ ದರಗಳು, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ದಾಸ್ತಾನುಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು “ವಿಶಾಲ ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು” ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು CMHC ಹೇಳಿದೆ.
“ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪೈಪ್ಲೈನ್ನ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಪೂರೈಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಮಧ್ಯಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ” ಎಂದು CMHC ತನ್ನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯ ಅಲೆಕ್ಸ್ ಮೆಕ್ಕಾಲ್ ಗ್ಲೋಬಲ್ ನ್ಯೂಸ್ಗೆ ಸರಬರಾಜು ಅಂತರವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದು “ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಷಯ” ಎಂದು ಹೇಳಿದರು, ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ನಗರಾದ್ಯಂತ ಮರುಜೋಡಣೆ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ವಸತಿ ಪ್ರಾರಂಭದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದರು.
“ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಹಿಂದಿನ ವಸತಿ ತಂತ್ರವು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದ ಆವೇಗವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದೆ, ಅದು ಒಳ್ಳೆಯದು” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. “ಆದರೆ ಬದಲಿ ಇಲ್ಲದೆ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹಿಮ್ಮುಖಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.”
ಹಿಂದಿನ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ ಆಗಸ್ಟ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನೀತಿಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಿಚಾರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್, ಟೌನ್ಹೌಸ್ ಮತ್ತು ಟೌನ್ಹೌಸ್ಗಳಂತಹ ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ರೀತಿಯ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ನಗರದ ಮೂಲ ವಸತಿ ವಲಯವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿತು.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಮರುಜೋಡಣೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಮತ ಹಾಕಿತು ಮತ್ತು ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಯು ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು.
ಈ ಕ್ರಮವು ನಗರದಲ್ಲಿನ 306,774 ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮೂಲ ಕಡಿಮೆ-ಸಾಂದ್ರತೆಯ ವಸತಿ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಿಗೆ ಮರುಜೋಡಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
“ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಆರಂಭವಾದ ಉತ್ತಮ ಆರಂಭಗಳು ಇಂದು ಉತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರಾರಂಭಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಮೆಕಾಲ್ ಹೇಳಿದರು. “ಇದು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ತಪ್ಪು ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ನಮಗೆ ಚಿಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.”
ರೋಟರಿ ಕ್ಲಬ್ನ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧ್ಯಾಯದೊಂದಿಗೆ ಬುಧವಾರ ನಡೆದ ಪ್ರಶ್ನೋತ್ತರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಮೇಯರ್ ಜೆರೊಮಿ ಫರ್ಕಾಸ್ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡರು.
“ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಒಂದು-ಗಾತ್ರ-ಫಿಟ್ಸ್-ಎಲ್ಲಾ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುವುದಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಫರ್ಕಾಸ್ ಹೇಳಿದರು. “ಆದರೆ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಾವು ನಿರ್ಮಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಲ್ಗೇರಿಯನ್ನರು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನಾವು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಲೇ ಇರಬೇಕು.”
ನಗರದ ವಕ್ತಾರರ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ರಿಕಾರ್ಡೊ ರಾಂಚ್ ಮತ್ತು ಆಲ್ಪೈನ್ ಪಾರ್ಕ್ನಂತಹ ಹೊಸ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೇಸ್ಬೊರೊ ಮತ್ತು ಟುಕ್ಸೆಡೊ ಪಾರ್ಕ್ನಂತಹ ಸ್ಥಾಪಿತ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು.
“ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿಯು ಬಲವಾದ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ನೋಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ, ಇದು ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ನಡುವಿನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ” ಎಂದು ನಗರವು ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜೂಡಿ ಕ್ಲಾಸೆನ್ನಂತಹ ಜೀವಮಾನದ ಕ್ಯಾಲ್ಗೇರಿಯನ್ನರಿಗೆ, ದಾಖಲೆಯ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕಳವಳಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
“ನನಗೆ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಅವರು ಗ್ಲೋಬಲ್ ನ್ಯೂಸ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. “ಅವರು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ. ಹಳೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಅವರು ಒಂದೇ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಆಕ್ಟಾಪ್ಲೆಕ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.”
ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಕ್ಯಾಲ್ಗರಿ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಪರಿಷ್ಕೃತ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಮೇಲೆ ಮತ ಹಾಕಲು ತಯಾರಿ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ, 98 ಶಿಫಾರಸುಗಳಿಂದ ಸುಮಾರು 10 ಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೇತರ ವಸತಿಗೆ ತನ್ನ ಗಮನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ.
© 2026 ಗ್ಲೋಬಲ್ ನ್ಯೂಸ್, ಕೋರಸ್ ಎಂಟರ್ಟೈನ್ಮೆಂಟ್ ಇಂಕ್ನ ವಿಭಾಗ.
